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Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in Hückelhoven-Ratheim

Front

VERMIETET

OG Zimmer 1

OG Zimmer 2 (Zugang zum Balkon)

OG Küche

OG Bad

OG Flur

DG Zimmer 1

DG Zimmer 2

DG Bad Bild 1

DG Bad Bild 2

DG Hauswirtschaftsraum

DG Flur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41836 Hückelhoven-Ratheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1150

Wohnfläche (ca.) 116 m²

Zimmer 4

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1969

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Stellplätze

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Abstellraum

Rollladen

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Die im Jahr 2023 komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Sie betreten die Immobilie über einen gemeinsamen Eingangsbereich und gelangen schließlich über eine Holztreppe direkt in die Wohnung. Diese erstreckt sich mit einer Größe von ca. 116 m², über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch eine frische und helle Wohnatmosphäre. Dazu tragen insbesondere die großen Fensterflächen und die hell gestrichenen Wände bei. Ergänzt durch den ansprechenden Laminatboden ist hier ein moderner Wohnraum entstanden.

Zwei geräumige Zimmer im Obergeschoss bilden den Wohn-/Essbereich. Eines der Zimmer ermöglicht Ihnen den Zutritt auf den Balkon. Eine angrenzende, großzügige Küche verfügt über genügend Raum, einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, vervollständigt diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches, kleines Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner komplettieren diesen Bereich.

Fazit

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

OG:

- Zimmer mit Laminat ausgelegt

- Küche mit Vinyl ausgestattet

- Badezimmer deckenhoch, hell gefliest

DG:

- Zimmer und Flur mit Laminat ausgestattet

- HWR gefliest (Anschluss für Waschmaschine und Trockner)

- Bad halbhoch gefliest

Raumaufteilung

OG: Wohnzimmer, Esszimmer, (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Küche, Badezimmer, Flur

DG: 2 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftraum

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
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