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Zu vermieten! Büro- oder Einzelhandelsfläche in der Ortsmitte von Hückelhoven-Ratheim

Frontansicht

1.300,- €

Ladenlokal Bild 1

Ladenlokal Bild 2

Ladenlokal Bild 3

Behandlungsraum 1

Behandlungsraum 2 Bild 1

Behandlungsraum 2 Bild 2

Teeküche

Flur

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Objektart

Bürofläche

Adresse

41836 Hückelhoven-Ratheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1234

Fläche (ca.) 180 m²

Räume 4

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

1910

Nutzfläche (ca.)

180 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.04.2026 oder nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Objekt ist vermietet

Abstellraum

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Kaution

2.600,- €

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten

Diese im Jahre 2022 komplett sanierte und somit modern gestaltete Büro- oder Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim.

In direkter Nachbarschaft befinden sich unterschiedliche Handelsgeschäfte, eine Bankfiliale sowie auch Gastronomie und Cafès.

Die zentrale Lage, mit hoher Publikumsfrequenz macht diesen Standort für viele unterschiedliche Branchen interessant.

Die gesamte Fläche beträgt insgesamt ca. 180 m² und teilt sich auf in das großzügige Ladenlokal, drei abgeschlossene Räume, eine kleine Teeküche, sowie die Sanitäranlagen. Die repräsentativen, bodentiefen Fensterflächen verleihen dem Ladenlokal eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten großzügige Präsentations- und Werbemöglichkeiten.

Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Die Böden wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Sollten Sie an diesen repräsentativen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zurzeit ist dieses Ladenlokal noch vermietet. Der Mietvertrag ist jedoch bereits gekündigt zum 31.03.2026

- Große Schaufensteranlage

- Böden hell gefliest

Raumaufteilung:

1 Verkaufsraum

3 abgeschlossene Räume

1 Teeküche

1 Personal-WC

1 Kunden-WC

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de