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Informationen
Ausstattung
Details
Hier entscheidet die Lage, das Grundstück und das Potential. Erleben Sie gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene in Hückelhoven-Ratheim. Eine separate Einliegerwohnung ist dabei problemlos möglich.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1982 im dänischen Landhausstil in Fertigbauweise, auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, erbaut. Es stehen Ihnen ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und somit in den Garten, bildet das Zentrum des Familienlebens. Die großen Fenster zur Gartenseite versorgen diesen Raum gleichmäßig mit viel Sonnenlicht. Der angrenzende, offene Küchenbereich bietet ebenfalls genügend Platz und ermöglicht die Kommunikation mit Ihren Gästen beim Kochen.
Des Weiteren stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie zwei Bäder als auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Zur Unterstellung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.
Dieser freistehende Bungalow verfügt über einen großen, überwiegend naturbelassenen Gartenbereich mit Bäumen, Büschen und Ziergräsern. Die teilweise überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Hier können Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Fazit: Mit handwerklichem Geschick bei der Modernisierung, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes und attraktives Heim für Ihre Familie schaffen.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausstattung
- Wohn-/Essbereich und Küche mit Parkett ausgestattet
- Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet
- Eingangsbereich/Diele mit Parkett ausgestattet
- Zimmer 1 – 3 mit Laminat ausgelegt
- Bäder und WC gefliest
- Flur und HWR mit PVC ausgelegt
- Technikraum gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
Gäste-WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum, Technikraum
Eingangsbereich/Diele, Flur
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de
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