Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Es wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 615 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1991 durch einen Anbau erweitert. Somit bietet Ihr neues Zuhause, auf ca. 224 m² Gesamtwohnfläche, genug Raum für die große Familie oder ein gemeinsames Leben mit mehreren Generationen.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Diese dient als Verteiler zur Wohnung ins Erdgeschoss, als auch über eine Treppe zur Wohnung ins Obergeschoss. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Im Erdgeschoss bildet der ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, den Wohnmittelpunkt. Die Küche schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an und gewährt Ihnen somit kurze Wege. Durch einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in den Anbau des Hauses. Hier vervollständigen zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, diese Wohneinheit.

Über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss präsentiert sich der Wohnbereich der möglichen zweiten Wohneinheit. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 geräumige Zimmer sowie eine großzügige Küche und ein hell gefliestes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer, die zuletzt als Schlafbereich genutzt wurden sowie ein Abstellraum und ein zusätzliches, kleines Tageslichtbad.

Das Haupthaus ist unterkellert. Dort befinden sich neben den üblichen Technikräumen noch ein Partyraum und Abstellräume. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Gartenbereich.

Die Gartenanlage ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet und bietet Ihnen Gelegenheit, in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung zu genießen.

Die Garagen, die sich am Ende des Grundstückes befinden, bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge abzustellen. Ein Zugang vom Garten aus ist ebenfalls gegeben. Seitlich vom Haus befinden sich weitere PKW-Stellplätze.

Fazit:

Insgesamt betrachtet, handelt es sich hier um eine Immobilie, in die sicher noch etwas Arbeit investiert werden muss. Am Ende erhalten Sie dann jedoch eine Immobilie mit guter Substanz und praktischer Raumaufteilung.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Vorab stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.